昆明住房公积金贷款政策

昆明住房公积金贷款政策

  昆明住房公积金贷款政策具体是怎样的?下面提供昆明住房公积金贷款的相关内容,仅供参考!

  贷款材料

  一手房贷款资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证

  含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿

  户口簿、常住人口登记表,户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号,经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供,组合贷款需提供收入证明原件,并附近半年工资收入明细

  6、首付款收据

  7、商品房购销合同

  购房合同原件备案表需加盖开发商印章

  8、借款人还款账号

  需提交贷款银行的还款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  9、其他资料

  视借款人具体情况确定是否需提交

  注意:以上资料全额公积金贷款需准备1套原件,2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件,相关关系人一同到现场办理。

  二手房贷款资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证

  含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿

  户口簿、常住人口登记表,户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号,经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供,组合贷款需提供收入证明原件,并附近半年工资收入明细

  6、首付款收据

  7、产权过户收件收据

  8、契税发票

  9、过户前原房东产权证

  10、房屋买卖合同

  需整本完整复印

  11、售房人收款账号

  需提交贷款银行的收款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  12、借款人还款账号

  需提交贷款银行的还款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  13、抵(质)押物凭证及评估报告(原件)

  抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

  14、其他资料

  视借款人具体情况确定是否需提交

  注意:以上资料全额公积金贷款需准备1套原件,2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件,相关关系人一同到现场办理。

  商转公贷款资料

  1、借款人、配偶及共有人身份证

  含军官证等其余有效证件

  2、借款人、配偶及共有人户口簿

  户口簿、常住人口登记表,户籍证明均可

  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

  由单位提供单位、个人账号,经中心查询认定公积金贷款资格

  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

  全额公积金贷款无需提供,组合贷款需提供收入证明原件,并附近半年工资收入明细

  6、商业贷款余额查询表或对账单

  需提供最新最新余额对账款,如申请时商贷扣款日已过,需到原贷款银行重新打印

  7、房屋档案摘抄表

  请到房屋所属产权登记部门开具

  8、商贷所购住房的产权证复印件

  产权人和共有人复印件均需要提供

  9、原商业贷款的还款银行卡

  复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  10、原商业贷款的房屋购销合同

  需整本完整复印

  11、原商业贷款的借款合同

  需整本完整复印

  12、借款人还款账号

  需提交本次贷款银行的'还款卡号,复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

  13、抵(质)押物凭证及评估报告(原件)

  抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

  14、其他资料

  视借款人具体情况确定是否需提交

  注意:以上资料需准备1套原件,2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件,相关关系人一同到现场办理。

  贷款流程

  一手房:借款人备齐申贷材料→分中心、管理部贷款专区受理及初审→贷款资料录入及审批→权证移交及抵押登记→贷款资金发放

  二手房:借款人资格认定→贷前预审及交易标的物价值认定→贷款申请受理及初审→贷款资料录入及审批→抵押登记→贷款资金发放

  商转公:借款人资格认定→贷款申请受理及初审→贷款资料录入及审批→抵押登记→贷款资金发放

  办理时限:申请贷款材料齐全情况下10个工作日内发放贷款。

  贷款额度期限利率

  贷款额度:单职工最高35万元,双职工最高70万元。

  贷款期限:住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁,住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

  贷款利率:1-5年(含5年)贷款利率3.00;5年以上贷款利率3.50

  贷款地点

  昆明公积金铁路分中心

  地址:北京路404号建设大厦14楼

  联系电话:66123285

  昆明公积金主城区管理部

  地址:护国路57号华尔贝大厦一楼

  联系电话:63151507

  昆明公积金主城区城东管理部

  地址:国贸路789号官渡农村合作银行七楼(官渡广场旁)

  联系电话:67188850;67150349

  昆明公积金主城区城南管理部

  地址:广福路广福商业广场SY6—2楼

  联系电话:63106626,63150996

  拓展阅读:

  房地产调控的因城施策还在上演,当全国多个热门城市相继开展限贷限购,一片严字当头之时,云南省省会昆明却打出了一张“宽松牌”。

  10月25日晚,昆明市住房公积金管理中心连夜发布公告,宣布放宽住房公积金个人住房贷款受理条件。

  公告称,在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,在昆明市行政辖区内购买自住住房时,可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,但套数认定仍按原来的规定执行。

  这一政策自10月26日起正式执行,执行期暂定一年。

  昆明作为一个房地产库存较高的三线城市,加速去库存仍是当务之急。易居研究院发布的70城住宅库存报告显示,截止6月底,昆明商品住宅库存总量为847万平方米,其中1-6月共消化库存325万平方米,平均去化周期为15.6个月,商品住宅库存总量环比下降4.9%。

  此前,云南省发布的“供给侧结构性改革去库存的实施意见”、“云南省商品房去库存实施方案”等文件,也均要求该省各州市积极实行住房公积金异地贷款政策,该省部分州市随后实施。

  不过,昆明却一直“按兵不动”。按照昆明过去执行的住房公积金政策,云南省内其他州市工作的职工在昆明购房时,办理住房公积金异地贷款业务时仍必须拥有昆明户籍人口。

  根据昆明市房产信息网数据统计,上半年昆明新房成交53030套,成交面积445.43㎡;上半年新增预售面积458.73万方,批售比为0.94,库存降26.49万方。另据克而瑞房价点评网统计数据显示,上半年昆明楼市住宅(含普通住宅和别墅)成交金额为2611.28亿元,与2023年上半年的247.85亿元相比,暴涨953.6%。

  此番,昆明放宽楼市调控政策,明显有进一步推进去库存的目的。分析人士也指出,当全国核心一二线城市“限购限贷”后,楼市需求势必会外溢到其他城市,包括昆明在内的中西部的二三线城市、非一线城市周边的三四线城市等,有望将成为新一轮的楼市热点。

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